卖房定金一般付多少(卖房定金一般收多少)
相信大家对卖房定金一般付多少,卖房定金一般收多少的问题都很疑惑,这
2023-08-28
卖房定金一般收多少
卖房定金收多少通常取决于买卖双方的协商结果,但定金最大收取数额不能超过主合同标额的20%。因为根据我国担保法规定,定金的数额不能超过主合同标额的20%,超出的部分将无法受法律保护,因此卖房定金最好按双方协定金额来收取。
(资料图片仅供参考)
卖房交定金应该注意哪些
1、不能用口头协议
我们在房屋交易的时候,如果交定金只是采用口头约定,没有用任何书面形式的约定的话,是不具有法律效力的,因此购房者在交卖房定金的时候,最好要以书面形式签订购房定金合同。
2、卖房定金不具有强制性
卖房定金不具有强制性,它仅是具有指导性,购房者可以依法自主决定是否订立定金条款。
3、定金条款中注明不履行合同的具体情况
买卖双方虽然签订了定金条款,但是只有购房者者在交付了定金后,合同才会生效,同时我们在签订定金合同时,需要在定金条款中注明不履行合同的具体处理方式,这样可避免有些不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让购房者违约。
4、明白定金与订金的区别
购房者需要了解定金与订金的却别,定金和订金在法律上性质是不同的,不要将二者混淆在一起。
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